**IMÓVEL DE ALTO PADRÃO, LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E ENORME POTENCIAL DE EXPANSÃO!** Apresentamos uma **casa imponente, extremamente espaçosa e multifuncional**, ideal para quem busca **conforto, lazer, estrutura reforçada e uma localização privilegiada**, situada em **esquina**, em **via principal** e **entre duas das principais ruas do bairro**, garantindo **fácil acesso a tudo** e excelente valorização. **DIMENSÕES IMPRESSIONANTES** * **700 m² de área construída** * **720 m² de área total de terreno** **GARAGEM AMPLA E FUNCIONAL** * Vagas para **5 a 6 veículos** * **Garagem exclusiva para motos ou bicicletas**, oferecendo mais organização e praticidade **ÁREA DE LAZER COMPLETA** * **Piscina com 72 m²**, com divisão **infantil e adulta** * Profundidade de até **2,20 metros** * **Chuveiro exclusivo para a piscina** * **Lavabo exclusivo na área de lazer**, garantindo mais conforto e praticidade para receber convidados **DISTRIBUIÇÃO INTERNA** * **6 quartos**, sendo **4 suítes** * **01 banheiro social (WC)** * **Duas salas amplas** * **Dois terraços** espaçosos **COZINHA E ÁREA GOURMET INDEPENDENTES** Cozinha separada da casa e integrada a uma **área gourmet completa**, composta por: * **Churrasqueira** * **Despensa** * **Quarto de empregada com suíte** * **Lavabo exclusivo da área gourmet** (ideal para atender visitantes sem acessar a área íntima da casa) **VARANDAS E ÁREA EXTERNA** * **Varanda superior com proteção em madeira** * **Varanda inferior aberta** * **Quintal amplo com canil** **INFRAESTRUTURA ROBUSTA E POTENCIAL CONSTRUTIVO** * **Caixa dágua com capacidade para 10.000 litros** * Estrutura em **laje reforçada**, permitindo ampliações expressivas: * **Até mais 3 andares sobre a casa** * **Até mais 2 andares sobre a garagem** **LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA TUDO PERTO DE VOCÊ** O imóvel está em uma região estratégica, com acesso rápido a: * **UPA e Policlínica** * **Padarias, supermercados e academias** * **Estádio Almeidão** * **Campus da UFPB** * **Prefeitura** * **UNIPÊ** * **Fácil acesso à BR-230** **IMÓVEL COMPLETO, VERSÁTIL E COM ALTO POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO** Ideal para **moradia de alto padrão**, **uso comercial** ou **investimento**. **VALOR A NEGOCIAR** **ACEITA PERMUTA**